5 Trucos y Consejos para Vender tu inmueble
Si quieres vender o alquilar tu casa más rápido y por más dinero, necesitas unos pequeños consejos
Esta estrategia de acondicionamiento trata de reforzar lo mejor de cada casa y minimizar sus puntos débiles, mejorando la impresión que se llevarán tus potenciales clientes.
¡Toma nota!
1.- Potencia su atractivo, ya! empecemos desde el exterior.
Si tu vivienda es un chalet, está claro que los potenciales compradores empezarán a juzgarla por su fachada, puerta de ingreso, el estado del jardín, cualquier detalle cuenta. Pero incluso si se trata de un departamento, cualquier elemento desde la entrada tendrá importancia. Por eso, aunque se trate de zonas comunes, trata de adecentar, limpiando, pintando o sustituyendo cualquier elemento que no se encuentre en perfecto estado.
Repara las averías exteriores: habla con el administrador del condominio para que arregle las luces, ascensor, pasillos y señalizaciones en mal estado. Y haz que tu puerta se destaque entre todas las demás, dando la bienvenida de una forma especial. ¿Qué tal un lindo piso de bienvenida bonito y sorprendente para diferenciarte.
2.- Limpia, limpia y vuelve a limpiar.
Es básico ofrecer una imagen absolutamente higiénica: barre, lava, aspira, elimina cualquier mancha de suelos alfombras y paredes, deja brillantes ventanas y espejos. Asegúrate de que no hay ningún mal olor en la casa y, al contrario, coloca ambientadores con aromas suaves pero sugerentes.
Los muebles deben estar en perfecto estado. Y, tal y como decía tu madre… ¡la cama, siempre hecha!
3.- Reduce elementos.
Deshazte de cualquier objeto decorativo que sobre, pues menos es más, y dará a tus visitantes la oportunidad de imaginarse la habitación como a ellos les gustaría, y no como te gustaba a ti.
Esconde figuritas, posters, periódicos antiguos, ropa, etc, etc. y deja solo algunos elementos decorativos de tendencia (una buena revista de arte o de decoración, o un libro de fotografía, le darán el toque de tendencia suficiente).
4.- Neutraliza el estilo de tu hogar.
Como te comentaba, se trata de hacer ver tu actual casa como su futuro hogar. Por eso hay que retirar cosas personales, como fotos de familia, de vacaciones, piezas religiosas, accesorios muy personales, imanes en la heladera, etc.
Un papel en blanco abierto a su imaginación es lo que un comprador necesita para convencerse de que puede ser feliz en esa vivienda.
5.-Elimina los muebles grandes.
No solo restan percepción espacial a los espacios, haciéndolos parecer más pequeños. Además, le harán creer a tu posible comprador que cada habitación tiene menos posibilidades decorativas de las que tiene en realidad. Sustituye los muebles grandes por otros pequeños, para dar una sensación de amplitud.
Y por último…llama a un asesor Kaiser para hacer lo demás
